投资胜地，就在欧洲马耳他

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马耳他共和国是世界上最早的一批殖民地之一，拥有 7,500 年的历史，强大的法律体系和健全的制度，在经历160多年的英国统治后，马耳他于1964年独立。1974年，马耳他共和国成立，实行议会民主制并制定了宪法。2004 年成为欧盟成员国，2007 年成为申根区成员国，气候宜人，人民友好，该国健全的教育和医疗体系帮助维持了很高的生活水平。大型旅游业和与欧盟其他经济体紧密联系的强大金融部门为经济提供了支撑。马耳他气候宜人、热情好客、犯罪率极低，是一个稳定而安全的中立国家，作为“四位一体”国，无论从医疗，福利和教育方面都有着得天独厚的优势。马耳他移民，作为欧洲老牌黄金签证项目之一，一直以来颇受广大投资者的喜爱。而百万左右的价格，1年时间就可以一家四代获得欧洲永居身份也让新政下的马耳他永居项目对全世界的投资者有着巨大的吸引力。马耳他时间2021年1月12号上午11点，马耳他身份局官方公布了即将在3月执行的马耳他永居项目新政内容，自此原名称为malta resience an visa programme随着新政的推出会正式更名为malta permanent resience programme。相较旧政，新政的永居属性更为突出，那么小编就为您对比分析新旧政策之间存在的差异。马耳他移民途径移民马耳他有2种途径，分别是护照移民和永居移民。第一，马耳他护照移民，限量1500个入籍名额，目前是欧盟唯一可以直接投资入籍的护照项目，只需要满足捐款以及进行当地的房产投资，就可以一次性买断投资入籍马耳他，一步到位成为欧盟公民，无任何后续维护成本。区别于永居移民，马耳他投资入籍项目最终是让申请人成功拿到马耳他护照，护照的价值相对于永居身份不言而喻， 马耳他护照=欧盟公民+瑞士居留权+免签美国，这个国家承认双重国籍，非全球征税，不管是用于出行便利、欧盟定居、用外籍身份持有境外资产或者考虑放弃国籍，返程投资架构等，马耳他护照都具备最强优势，一人申请，全家四代移民，配偶+孩子+父母+祖父母均可随行获得护照，最重要的是护照可世代相传。第二，永居移民有两种方式，第一种是马耳他居留和签证计划（mrvp），投资方式分为两种模式，全款及融资模式，都是跟购买国债挂钩，2021年1月马耳他移民局开会公布了最新政策，改成捐款模式拿永居，现在是新旧政策过渡期，买国债和捐款都可以；第二种是马耳他全球税务计划（grp），要求申请人为非欧盟公民，且每年声明他在一个公历年内没有在其他任何管辖区居住超过183天和每年支付最少15，000欧元的税款和支付给马耳他税务委员会6000欧的申请费，申请要求和资金较复杂，且只能携带25周岁以下的子女。综上两种永居移民方式最终拿到的身份为永居身份，仅限马耳他当地居住、工作、学习、生活。总结来说申请马耳他入籍，仅需要满足捐款+5年的房产投资。针对捐款，所有的申请人都是一样的把相应的资金投入到指定的账户即可，而对于房产投资，每个申请人有自由的选择。如果选择租赁房产，根据马耳他护照的法案要求，需要满足每年的房产租金不低于1.6万欧元，除了租金外，投资者选择租房一般还涉及房产中介费和房屋管理费，且在租房区域上是马耳他全境选房，无区域限制。购房选项在拿到身份5年后可撤回，5年后不需要任何投资，真正的一次性买断，无任何条件，无任何后顾之忧；如果选择购房，根据马耳他法案要求，购房费用需满足70万欧元起。在购房区域上，分为政府指定区域和非指定区域。马耳他政府规定非马耳他国籍人士在特殊指定区域购买房产无需申请特殊购房许可（aip 许可）。非马耳他国籍人士在这些区域内购房无任何限制， 即无购房数量限制，为满足马耳他护照办理要求所购买的房产不可出租（出于房产投资购买的房屋可以进行出租）。以下为指定区域：portomaso/ penergarens/mercury towers/tigne point/ fort cambrige/south view mellieha ﹙gap﹚ / tas sellum / ta monita/fort chambray ﹙ gozo ﹚ / kempinski resiences ﹙ gozo﹚反言之，如果在非指定区域购房，则需要申请购房许可（aip许可），非马耳他国籍人士可以在非指定区域购买无限量的房产，这些房产可以用于出租或其他方式的盈利。新政执行时间旧政：预计2021年3月28日截止新政：预计2021年3月29日开始执行旧政转新政：已按照旧政递交的申请人如希望改为新政，则需要先撤销原申请，再根据新政递交新的申请。（详细以最终身份局最终发布法案为准）马耳他居留签证管理局近期公布了马耳他永居的最新数据，截至目前马耳他身份局已接收了2542宗申请，70%获批，10%拒签，2%的申请撤销，其余申请仍在审理中，数据反馈大多数的申请案来自中国。随着新政申请条件的简化以及申请模式的变更，可以看出马耳他政府吸引全球投资人以及加快批复速度的决心：（1）新政模式下申请人省去了基金开户，国债购买等流程；（2）项目的准入门槛降低，主申请名下50万欧元净资产中仅需15万欧的流动资金，项目的受众群体大大增加；（3）审批速度将加快至6-8个月。各种利好消息势必会吸引更多的投资人选择移民马耳他。自2015年马耳他护照项目入籍法案出台后就同步立项，迄今为止金吉列出国已经帮数百组高净值客户成功移民马耳他。移民是人生大事，对于移民公司的选择也是重中之重。选择我们，选择安心。

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